स्थानीय सरकार विभाग ने राज्य भर में स्वतंत्र मंजिलों के निर्माण को विनियमित करने के लिए पंजाब नगर भवन उपनियम, 2018 के तहत भवन मानदंडों में संशोधन करने की कवायद शुरू की है। पिछली कांग्रेस के नेतृत्व वाली सरकार के दौरान स्वीकृत स्वतंत्र मंजिलों की निर्माण योजनाएँ सतर्कता ब्यूरो की नज़र में आ गई थीं।
एक वरिष्ठ सरकारी अधिकारी ने कहा कि संशोधनों का एक मसौदा सभी नगर निकायों को उनकी प्रतिक्रिया के लिए भेजा गया है। उन्होंने कहा कि किफायती आवास नीति के तहत विसंगतियों को दूर करने और प्लॉट किए गए विकास पर स्वतंत्र मंजिलों – स्टिल्टेड आवासीय फर्शों के प्रावधान को शामिल करने के लिए कवायद की जा रही है। उन्होंने कहा, चूंकि इन कदमों में वित्तीय निहितार्थ शामिल हैं, इसलिए इन्हें मंजूरी के लिए कैबिनेट के पास भेजा जाएगा।
दृष्टिकोण और आंतरिक सड़कों की न्यूनतम चौड़ाई, न्यूनतम भूखंड क्षेत्र, न्यूनतम फ्रंटेज, अधिकतम ग्राउंड कवरेज, अधिकतम फर्श क्षेत्र राशन (एफएआर) और भवन के चारों ओर सेटबैक के संबंध में मुख्य संशोधन किए जाएंगे।
स्टिल्ट पार्किंग होना अनिवार्य होगा और स्टार या लिफ्ट के अलावा किसी अन्य संरचना की अनुमति नहीं होगी। किसी भूखंड के किसी भी टुकड़े की अनुमति नहीं दी जाएगी और सभी स्वतंत्र मंजिल के मालिक संयुक्त रूप से पूरे भूखंड के मालिक होंगे और स्वतंत्र मंजिल के निर्माता या विक्रेता को रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए) के साथ बिल्डर प्रमोटर के रूप में पंजीकृत होना होगा।
रेरा ने 2020 में परियोजनाओं की मंजूरी के बिना आंशिक समापन और लेआउट योजनाएं जारी करने के लिए स्थानीय सरकार विभाग की खिंचाई की थी। बिल्डरों ने प्रत्येक पंक्ति को एक अलग इकाई के रूप में दिखाकर इकाइयों की एक पंक्ति के लिए योजनाओं को मंजूरी देने के लिए नियमों में खामियों का इस्तेमाल किया, हालांकि वे एक बड़ी परियोजना का हिस्सा थे।
