लखनऊ में बढ़ेगा सर्किल रेट, सड़क किनारे जमीनों की कीमतों में बड़ा इजाफा
लखनऊ में जमीन खरीदने और बेचने वालों को जल्द ही अधिक खर्च का सामना करना पड़ सकता है। प्रशासन द्वारा सर्किल रेट में बढ़ोतरी की तैयारी की जा रही है, जिसके तहत कई क्षेत्रों में भूमि के न्यूनतम मूल्य में संशोधन प्रस्तावित है।
प्रस्ताव के अनुसार, प्रमुख सड़कों के किनारे स्थित भूमि की कीमतों में सबसे अधिक बढ़ोतरी हो सकती है। कुछ श्रेणियों में कृषि भूमि का सर्किल रेट बढ़कर 98 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर तक पहुंचने की संभावना जताई जा रही है। सड़क संपर्क और व्यावसायिक संभावनाओं वाले क्षेत्रों को इस संशोधन में विशेष महत्व दिया गया है।
सर्किल रेट बढ़ने का सीधा असर रजिस्ट्री शुल्क, स्टांप ड्यूटी और संपत्ति लेन-देन की कुल लागत पर पड़ेगा। हालांकि प्रशासन का तर्क है कि मौजूदा बाजार मूल्य और सरकारी दरों के बीच अंतर को कम करने के लिए समय-समय पर सर्किल रेट का पुनरीक्षण आवश्यक होता है।
कुल मिलाकर, प्रस्तावित बदलाव लागू होने के बाद लखनऊ के रियल एस्टेट बाजार में जमीनों के सरकारी मूल्यांकन और रजिस्ट्री लागत में उल्लेखनीय वृद्धि देखने को मिल सकती है।
