NCR में प्रॉपर्टी खरीदने वालों के लिए आने वाले वर्षों में दिल्ली, नोएडा और गुरुग्राम के अलावा Jewar-Yamuna Expressway जैसे नए इलाकों पर भी नजर रखना अहम हो सकता है। MPD 2047 दिल्ली में करीब 40 लाख नए अफोर्डेबल घरों की दिशा तय करता है, जबकि Jewar Airport क्षेत्र में इंफ्रास्ट्रक्चर और आर्थिक गतिविधियों का विस्तार हो रहा है।
दिल्ली में MPD 2047 के तहत redevelopment, Transit-Oriented Development और land pooling जैसे प्रावधानों से लंबे समय में नए हाउसिंग अवसर बन सकते हैं। हालांकि इसका असर तुरंत नहीं दिखेगा, क्योंकि जमीन, मंजूरी और इंफ्रास्ट्रक्चर की गति अहम होगी।
नोएडा और ग्रेटर नोएडा की कहानी अलग है। Jewar Airport, बेहतर कनेक्टिविटी और रोजगार से जुड़े विकास के कारण Yamuna Expressway और आसपास के इलाकों में निवेश की दिलचस्पी बढ़ी है। एयरपोर्ट के आसपास प्रॉपर्टी की कीमतों में पहले ही उल्लेखनीय तेजी देखी गई है।
गुरुग्राम का आकर्षण मुख्य रूप से कॉरपोरेट नौकरियों, प्रीमियम हाउसिंग और आधुनिक सुविधाओं से जुड़ा है। इसलिए दिल्ली में नई हाउसिंग सप्लाई आने के बावजूद गुरुग्राम और नोएडा की कीमतों पर तत्काल बड़ा दबाव पड़ने की संभावना कम मानी जा रही है।
निवेश के लिहाज से सबसे अहम बात सिर्फ किसी इलाके में प्रॉपर्टी की कीमत नहीं, बल्कि भविष्य की कनेक्टिविटी, रोजगार, इंफ्रास्ट्रक्चर और वास्तविक मांग है। इसलिए MPD 2047 से जुड़े दिल्ली के क्षेत्र, Noida-Greater Noida corridor और Jewar-Yamuna Expressway belt आने वाले वर्षों में NCR के प्रमुख रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बन सकते हैं।
